О Ф Е Р Т А

Предлагаме на Вашето внимание възможност за закупуване на офис сграда с РЗП 14000 кв. м., пусната в експлоатация 2018 година с една атрактивна и неповторима бизнес среда.

Етажи 8 плюс 2 под земята.

Локация:

Сградата се намира в най-хубавия и комуникативен район в София.

Местоположението й има директна и бърза връзка с центъра и Околовръстното шосе и в непосредствена близост се намират множество търговски обекти и офиси, както и зони за отдих и спорт. Също така е и на 20 минути от летище София. 

Структура на сградата

Офис сградата е c eнepгийнa eфeĸтивнocт oт нaй-виcoĸ ĸлac, oфиcи ĸлac A - звyĸoизoлиpaни, c шиpoĸи и виcoĸocĸopocтни acaнcьopи, пopтиepcĸи пoмeщeния, фacaднo ocвeтлeниe. 

• Сградата е с монолитна конструкция;
• Фасада – каменна облицовка в съчетание с окачена стъклена фасада и фасадно LED осветление;
• Дограма – алуминиеви профили Rayners с термомост, троен стъклопакет и отваряемост на всяко помещение;
• Конструктивната  височина е 3,40 метра ;
• Изцяло изградени тритръбна VRF  система, която позволява автоматично и ръчно регулиране  на различни температурни зони в помещенията;
• Вентилация на всички етажи , която вкарва свеж въздух и съответно го отоплява и охлажда;
• Изцяло завършени ВиК, електро и слаботокови инсталации;
• Мощен дизелов генератор за аварийно захранване;

Общи части  

• 24 –часова охрана и видеонаблюдение;
• 3 високоскоростни луксозни асансьора КОNE с капацитет 15 човека всеки;
• Завършени общи части с настилки от мрамор/гранит;
• Система за контрол на достъп с карти за подземните гаражи (бариери) и за офисната Част ( монтирани турникети във фоайето на сградата);

Офис

• “Open space” пространство;
• Растерен окачен таван;
• Двоен под пана 60х60  и Белгийски мокет с най-висок клас на приложение за офисни пространства ;
• Осветление – 500 LUX LED на ниво бюро;
• Структурно окабеляване cat.6 , конзоли на бюрата ;
• Входни врати със система за контрол на достъп;
• Вътрешни врати от стъкло и MDF;
• Стъклени преградни стени;
• Завършена кухня с мебелировка;
• Завършени санитарни помещения ;
• Сървърна стая с отделно климатично тяло;               Сградата е отдадена под наем с 90% заетост. Само последният етаж е освободен, но до месец-два ще има нови наематели.
  Договорите за наем са твърди за срок от 5 г.
  Месечни приходи - 170 000 евро

Разходи за поддръжка - 11 000 евро
Сградата се продава заедно с компанията.

Цена на цялата сграда - 29 милиона евро без ДДС
Предвид индексирането на функциониращия не пълен капацитет от 100% на сградата и освободения последен етаж по време на Covid 19, прогнозната възвращаемост е 12%.

 

Предлага се за продажба функциониращ бизнес имот, разположен на привилегирована локация в самия център на града, в близост до булевард Витоша, улица Гладстон и улица Солунска, на около 300 метра от метростанция НДК.

Имотът има обща застроена площ от 218 кв.м., разпределени на две нива - партер и първи надпартерен етаж. На партерното ниво се намира търговска зала, офис/складово помещение и санитарен възел, като допълнително разполага с обширна П-образна тераса. Първият надпартерен етаж включва търговска зала, стая за почивка с кухненски бокс, санитарен възел и просторна слънчева тераса. В сутерена има самостоятелен обект, състоящ се от офисна зала, кабинет и санитарен възел.

Имотът представлява отлична инвестиционна възможност за офис, представителство или заведение, благодарение на централното си местоположение и добре развити комуникации.

Характеристики на сградата:

Тип строителство: Тухла

Година на построяване: 2000 година

Етап на строителство: Разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: Централно

Изложение: Изток, Юг

Бани: 3

Довършителни работи: Извършени

Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация или оглед на имота.

Агенция ’Виктори‘ ви предлага възможността да закупите чудесно и уютно жилище в квартал Тракия.Площ – 80кв. м..Сграда тип затворен комплекс съобразена с всички съвременни стандарти на стройтелство, включваща високо качествени изолиращи стройтелни материали. Състои се от кухненски бокс с трапезария и хол, спалня с тераса свързваща се с хола, баня и тоалетна. Напълно обзаведен с нови мебели и електрически уреди – хладилник, климатик, печка,миялна и пералня. Изложението е южно.

Разположен на много удобно място в близост до супермаркет, търговски център, аптеки и детска градина.

Прекрасно място за нов дом или инвестиция!

Агенция "Виктори" представя изискана възможност за инвестиция - закупуване на къща в прелестното градче Батак. Разположен във възвишенията на Западните Родопи, на впечатляващата височина от 1036 метра надморска височина, в област Пазарджик (на 35 километра от града) и на 55 километра от Пловдив, Батак е оазис на спокойствие, заобиколен от един от най-красивите региони в България.

Преобладаващият планински релеф и различните върхове, включително Баташки снежник (2082 метра) и Голяма Сютка (2185 метра), правят тази местност уникална. Освен това, петте язовира в общината - "Батак", "Голям беглик", "Широка поляна", "Беглика" (най-малкият) и "Тошков чарк" - добавят още една привлекателна димензия към региона.

Представеният имот е намиращ се в непосредствена близост до градския център и предлага възможност за поглед към изумителния балкански пейзаж. Тази двуетажна къща с обща площ от 84 квадратни метра е разположена върху участък от 532 квадратни метра и разполага с проект за фонтана, който ще придаде допълнителна елегантност на двора.

Първият етаж на къщата предлага обширна кухня с трапезария, уютна всекидневна, баня с тоалетна и килер, изцяло обзаведени с мебели и електроуреди. Всяка стая е отоплявана от камина във всекидневната, който осигурява комфорт през студените месеци на годината. Вторият етаж разполага с три спални, обзаведени с ламиниран паркет и ПВЦ дограма.

Великолепният двор предлага пространство за релаксация и развлечения, а проектът за фонтана обещава да добави допълнителна степен на изтънченост към тази вечно привлекателна собственост.

Град Батак привлича с чистата си природа, изумителните изгреви и гостоприемството на местните жители. Не пропускайте възможността да се потопите в този уникален опит. За повече информация, моля, свържете се с нас на посочените телефони за контакт.

Викотри ГА предлага за продажба бизнес имот – къща за гости. 

Бизнес имотът представлява голяма, светла и просторна къща за гости в района на Стара планина, далеч от шума на големия град, сред тишина, спокойствие и кристално чист въздух.
В рамките на уреголирания поземлен имот простиращ се на площ 1140  м² е разположена уникална къща за гости със застроена площ 255  м² и РЗП 690  м².
Издигната на три етажа, капацитетът й за гостите е 30 човека. На първия етаж се помещава уютен кафе – ресторант разполагащ с около 50 места, рецепция, светло фоайе, кухня със складови площи и санитарни възли. Ресторантът е добре и комфортно оборудван, където може да се предлага домашна, вкусно приготвена храна за гостите. На същия етаж има обособени един апартамент и три двойни стаи с излаз към голяма веранда. 
На 2-ри и 3-ти етаж ще може да настаните Вашите гости в още две двойни стаи, три просторни апартамента и едно студио. Всяка стая има излаз към тераса с прекрасна панорамна гледка. На тези два етажа има също така отделни стаи за персонала и складови помещения. Всички стаи в тази къща за гости са луксозно обзаведени и имат необходимите удобства да посрещнат нуждите на Вашите гости, а именно – собствен санитарен възел, телевизор с плосък екран, климатици и интернет. На територията на имота има разположени: паркинг, басейн, детски кът и китна градина. 
Сградата е монолитна постройка с масивна стоманено-бетонна конструкция, тухлени стени и многоскатна дървена покривна конструкция. Фасадата на Вашата къща за гости е облицована с каменни плочи, топлоизолация и красива минерална мазилка. Подовите настилки са от гранитогрес, теракота и ламиниран паркет. Стените и таваните са с шпакловка и латексово покритие, а санитарните помещения са покрити с фаянс. Всички прозорци са с ПВЦ дограма и стъклопакет от най-висок клас. Електрическото захранване е от монофазна и трифазна инсталация, а допълнителното резервно захранване на цялата къща за гости е посредством дизелов агрегат. Отоплителната система се състои от локално парно отопление на газ и климатици във всяка стая. За подсигуряването на топла вода е налична соларна система. ВиК захранването е централно, но има и алтернативна хидрофорна система. Изградени са пречиствателна станция за отпадните води и сигнално-охранителна система с видеонаблюдение. 
Интерьорът в къщата за гости съчетава модерен и скандинавски стил, а невероятните гледки към българската природа ще Ви накарат да останете без дъх.

Най – близкият град е на разстояние – 4 км., което гарантира спокойствие и тишина на гостуващите.
Районът е изключително богат на природни забележителности – една от които са „Крушунските водопади“. В непосредствена близост се намира язовир „Александър Стамболийски“, с изключително развит риболовен туризъм. Местността и базата на обекта предлагат възможности за пълноценна почивка, а за любителите на спорта различни видове спорт, като колоездене, футбол, волейбол и конна езда. В близост са гр. Троян, старопрестолният град Търново и средновековният град – крепост Хоталич, запазили безценното си културно-историческо и архитектурно наследство, което от своя страна благоприятства за силно развития туризъм. 

Инвестирайки в тази къща за гости Вие правите правилния избор, защото това е една чудесна инвестиция с гарантирана възвръщаемост!